Недвижимость в Чехии. Недвижимость в Праге. Чешские замки, усадьбы, виллы, дома, квартиры, земля, коммерческая недвижимость. Готовый бизнес, иммиграция, ВНЖ, регистрация фирмы.

Курс чешской кроны на 19.05: USD = EAD> < Kc | EUR = EAD> < Kc | || настройки

Быстрый поиск:

Верить ли прогнозам?

В одной из чешских газет опубликовано мнение о том, что сразу после вступления Чехии в ЕС, а это произойдет 1 мая этого года, цены на квартиры в старых панельных домах упадут на 20%. Пишется, что это результаты анкетирования, проведенного среди руководства риэлторских фирм. По опыту знаем, что доверять на сто процентов таким опросам не стоит. Тем более, что в данном случае настораживает одна деталь.

"Сегодня цена стандартной трехкомнатной квартиры в панельном доме в Праге установилась на уровне 1,6-1,7 млн крон", - таково, якобы, утверждение риэлторов. Хотелось бы узнать такой адресок! Судя по сегодняшнему предложению на рынке, это будет, скорее, исключением из правила. Квартиры по такой цене будут только кооперативными и находятся на окраинах. Средняя же цена 3-комнатной квартиры выше, по крайней мере, на 200-300 тысяч крон. Подобное лукавство усиливает подозрение, что цифры данного "исследования" не совсем отвечают истинному положению дел.

Всего лишь несколько месяцев назад те же риэлторы в голос утверждали прямо противоположное: цены на жилье после вступления в ЕС сильно вырастут, спешите покупать, пока не поздно! Теперь же, когда рынок успокоился, те, кто мог и хотел, уже стали владельцами жилья, и спрос упал, цены стабилизировались. Но если и упали, то только в категории самых верхних предложений тех, кто хотел заработать на всеобщем ажиотаже, подогреваемом рекламными статьями и заказными прогнозами.

Доходы риэлторских фирм упали, возникла необходимость вновь всколыхнуть рынок. Стали появляться прогнозы о грядущем обвале цен. Мол, теперь спешите продавать, обращайтесь к нам, мы вам в этом профессионально поможем.

Слов нет, ажиотаж на рынке жилья схлынул. Никто не ожидает, что квартиры в старых "панелаках", за последние 2-3 года выросшие в цене вдвое, будут и впредь дорожать. На 10-15%, могут, скорее всего, снизиться цены на такое жилье в домах на окраинах и вдали от метро. Цены на новое жилье не упадут и будут постепенно расти.

вернуться назад